1 / 8 · 11 más en el avisoVenta 3 Ambientes con Balcón Francés en Parque Avellaneda. Luminoso. Piso Alto.
Tapalqué 4300
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 37 años (1989)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Excelente 3 ambientes en piso alto, ideal para quienes valoran la luz natural y una ubicación estratégica en el barrio. Apto Crédito. Distribución y confort: Living comedor: Un espacio amplio y muy bien distribuido, con un ventanal tipo balcón francés que llena el ambiente de luz natural durante todo el día gracias a la altura del piso. Cocina independiente: Cómoda y funcional, con artefacto a gas y muebles bajo y alto mesada. Termotanque individual provee agua caliente. Dormitorios: Dos habitaciones confortables, ambas equipadas con sus respectivos placards empotrados. Baño: Completo y en excelente estado. Equipamiento incluido: La unidad se entrega lista para habitar, equipada con 2 equipos de aire acondicionado (uno de ellos frío/calor) y una estufa de tiro balanceado para asegurar el máximo confort en cualquier época del año. El edificio: Cuenta con una terraza de uso común, amplia y con muy buen mantenimiento, ideal para tomar sol o colgar la ropa. Ubicación estratégica: Situado en una zona residencial y comercial inmejorable, con conectividad total: A metros de los carriles del Metrobús (en Av. Alberdi y Av. Directorio). A media cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Olivera. A 3 cuadras de Av. Directorio y a 4 de Av. Rivadavia. Rodeado de una amplísima variedad de comercios, colegios y accesos rápidos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -1,5 % superficie · -0,9 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes en Venta en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 170 m · 46 m² · 3 ambUSD 1.022/m²ajustado 998 · similitud 84
Departamento Alquiler Venta 2 Ambientes Floresta EstrenarFloresta · 260 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.422/m²ajustado 2.373 · similitud 73
Departamento Alquiler Venta 2 Ambiente Estrenar Apto ProfesionalFloresta · 260 m · 60 m² · 2 ambUSD 1.717/m²ajustado 1.771 · similitud 68
Departamento 3 Ambientes en Venta en Planta Baja 48 m² con Entorno VerdeParque Avellaneda · 430 m · 48 m² · 3 amb · 1947USD 1.500/m²ajustado 1.787 · similitud 68
Venta 3 Amb con Patio/balcon FlorestaParque Avellaneda · 70 m · 80 m² · 3 amb · 1980USD 1.313/m²ajustado 1.498 · similitud 66
Venta • Dos Ambientes • Parque Avellaneda • BalcónParque Avellaneda · 60 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.784/m²ajustado 1.811 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPEDRO INCHAUSPEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENEscuela · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 260 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 700 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.