Departamento 2 Ambientes en Venta Terrazas de Volcán en Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Departamento 2 Ambientes en Venta Terrazas de Volcán en Parque Chacabuco

Terrazas de Volcán Zelarrayán 1600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

En venta departamento 2 Amb tipo loft ubicado en el desarrollo Terrazas de Volcán en Parque Chacabuco, es un condominio con amenities destacados en Caba. La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, con una superficie total de 6m2 descubiertos y 38, 5m2 cubiertos. El departamento cuenta con 1 habitación, 1 baño completo. Construido en el año 2019, con orientación hacia el oeste y una disposición oeste. Ubicado en el cuarto piso, el departamento ofrece una ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila. A pocos minutos del parque Chacabuco, comercios y transporte público. Ideal para inversores o primer vivienda o pareja que buscan un lugar cómodo y funcional. Te gustaría visitarlo? Comunícate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.633/m²rango USD 1.581–2.098/m² · para esta superficie USD 60.077–79.706
+29 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 62.048.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5 % superficie · -4,7 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Medalla Milagrosa a 1,2 km (15 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 26, 44, 50, 101, 133
68
Seguridad924 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 240 m
94
Espacios verdesCancha de Fútbol Barrio Rivadavia a 470 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,4 km
81
  • EESCUELA INFANTIL N° 04 AGUSTIN TATIN RAVELLO DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESC. MIGUEL HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINST. SAN JUDAS TADEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPaseo Juan A. PirkerEspacio verde · Cantero Central · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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