Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco

Terrazas de Volcán Zelarrayán 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
32 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

En venta departamento 2 Amb tipo loft ubicado en el desarrollo Terrazas de Volcán en Parque Chacabuco, es un condominio con amenities destacados en Caba. La propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación, con una superficie total de 6m2 descubiertos y 38, 5m2 cubiertos. El departamento cuenta con 1 habitación, 1 baño completo. Construido en el año 2019, con orientación hacia el oeste y una disposición oeste. Ubicado en el cuarto piso, el departamento ofrece una ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila. A pocos minutos del parque Chacabuco, comercios y transporte público. Ideal para inversores o primer vivienda o pareja que buscan un lugar cómodo y funcional. Te gustaría visitarlo? Comunícate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP80 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 633/m²fourchette USD 1 581–2 098/m² · pour cette surface USD 60 077–79 706
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 80 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 62 048.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 1,2 km (15 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 44, 50, 101, 133
68
Sécurité924 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
41
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
94
Espaces vertsCancha de Fútbol Barrio Rivadavia à 470 m · 1 à moins de 500 m
58
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,4 km
81
  • EESCUELA INFANTIL N° 04 AGUSTIN TATIN RAVELLO DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESC. MIGUEL HERNANDEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINST. SAN JUDAS TADEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPaseo Juan A. PirkerEspace vert · Cantero Central · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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