1 / 7Venta • Terreno • Parque Chacabuco
Victor Martinez al 1757
Ficha
- Superficie total
- 387 m²
- Cubierta
- 260 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Terreno en Parque Chacabuco. Medidas: 8. 66 m x 44. 68 m Tipo de manzana: Típica. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U. S. A. B 1) (Altura máx. 12m). Con ubicación estratégica y privilegiada en el corazón de Parque Chacabuco, a metros del parque y con excelente acceso a principales avenidas como Avenida Directorio y Avenida La Plata. En una zona que combina espacios verdes, una creciente oferta comercial y gastronómica, variedad de medios de transporte y rápidas conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Norde PropiedadesMatrícula 2014-cucicba.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3 % espacios verdes · -2 % seguridad del entorno · +1 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Propio de 8,66 X 46 en Block en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 840 m · 403 m²USD 494/m²ajustado 507 · similitud 57
Excelente Terreno en Parque Chacabuco - Lideres en TerrenosParque Chacabuco · 730 m · 478 m² · 1946USD 542/m²ajustado 537 · similitud 50
Terreno Apto 1500 m² Construibles en Flores a m de Plaza Misericordia Acepto m²Flores · 1,6 km · 380 m²USD 1.026/m²ajustado 954 · similitud 49
Venta Terreno Lote en PompeyaNueva Pompeya · 2,1 km · 392 m²USD 497/m²ajustado 481 · similitud 48
Venta Casa a Refaccionar/terreno/lote Zona FabrilVilla Soldati · 1,8 km · 394 m²USD 635/m²ajustado 593 · similitud 47
Lote. | Carlos Berg Al 2700Villa Soldati · 1,8 km · 395 m² · 1946USD 278/m²ajustado 265 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 1 km
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 1,1 km
- EESCUELA INFANTIL N° 04 AGUSTIN TATIN RAVELLO DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EESC. MIGUEL HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EJIC N° 03 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- PCancha de Fútbol Barrio RivadaviaEspacio verde · Plaza · 690 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.