1 / 8 · 4 más en el avisoExcelente Terreno en Parque Chacabuco - Lideres en Terrenos
Carabobo AV. al 1400
Ficha
- Superficie total
- 478 m²
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 478. 65m2. Frente 9. 21m, Contrafrente 8. 90m, Lateral derecho 52. 85m, Lateral Izquierdo 52. 87m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1548. 00m2Superficie Vendible: 1264. 00m2 (1110. 00m2 Cubiertos + 154. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 26mlib: 34. 73mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 1435. 95m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · +2,6 % espacios verdes · -2,3 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta • Terreno • Parque ChacabucoParque Chacabuco · 730 m · 387 m²USD 349/m²ajustado 352 · similitud 50
Venta Lote Terreno Caballito 3119 m² VendiblesCaballito · 1,3 km · 515 m²USD 2.233/m²ajustado 2.312 · similitud 46
Terreno Emplazado en El Barrio de Flores, Sobre La Av Juan Bautista Alberdi.Flores · 2,4 km · 498 m²USD 2.108/m²ajustado 2.135 · similitud 46
Exc. Lote en Venta Parque Chacabuco! 2300 m² Vend.Parque Chacabuco · 360 m · 821 m²USD 792/m²ajustado 821 · similitud 45
Terreno en Venta en Caballito. Lote de 8.66 X 35 Distrito Usam 2Caballito · 1,9 km · 436 m²USD 1.697/m²ajustado 1.678 · similitud 43
Excelente Terreno en Pompeya - Lideres en TerrenosNueva Pompeya · 2,4 km · 549 m² · 1946USD 1.266/m²ajustado 1.276 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 610 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1 km
- EFRANCISCA JACQUESEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 07 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- ETTE MANUEL FELIX ORIGONEEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPaseo Juan A. PirkerEspacio verde · Cantero Central · 140 m
- PPlaza Francisco SicardiEspacio verde · Plaza · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.