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Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta de Departamento 4 Ambientes en Parque Chacabuco

Eva Peron al 1300

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
44 años (1982)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 515.000 / mes

Descripción

Venta de departamento 4 ambientes en Parque Chacabuco. Unidad ubicada frente al Parque Chacabuco, lo que brinda una vista despejada al espacio verde y acceso directo a avenidas principales y medios de transporte. Cuenta con un living comedor con salida a un balcón corrido al frente. La cocina es independiente, funciona a gas y posee lavadero separado. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante individual. El inmueble dispone de tres dormitorios, un baño completo y un toilette. La unidad incluye una cochera fija y una baulera. ¡Programemos una visita! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historial de precio

FechaPrecioVariación
24 de septiembre de 2026USD 239.000—
17 de octubre de 2026USD 229.000-4 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPSEES229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.774/m²rango USD 1.730–2.622/m² · para esta superficie USD 173.024–262.153
+29 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 177.427.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 300 m (4 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 56, 97, 103
100
Seguridad727 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesParque Chacabuco a 210 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,4 km
81
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 300 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 650 m
  • ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 210 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 210 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 530 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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