Appartement de 4 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 4 pièces à Parque Chacabuco

Eva Peron al 1300

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
44 ans (1982)
Orientation
Sud
Places de parking
1
Expensas
ARS 515 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de departamento 4 ambientes en Parque Chacabuco. Unidad ubicada frente al Parque Chacabuco, lo que brinda una vista despejada al espacio verde y acceso directo a avenidas principales y medios de transporte. Cuenta con un living comedor con salida a un balcón corrido al frente. La cocina es independiente, funciona a gas y posee lavadero separado. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante individual. El inmueble dispone de tres dormitorios, un baño completo y un toilette. La unidad incluye una cochera fija y una baulera. ¡Programemos una visita! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

DatePrixVariation
24 septembre 2026USD 239 000—
17 octobre 2026USD 229 000-4 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPSEES229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 774/m²fourchette USD 1 730–2 622/m² · pour cette surface USD 173 024–262 153
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 177 427.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 300 m (4 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 56, 97, 103
100
Sécurité727 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsParque Chacabuco à 210 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,4 km
81
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 300 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 650 m
  • ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 210 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 210 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 530 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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