1 / 8 · 18 más en el avisoPH 3 Ambientes en Pb con Patio en Venta
Mariano Acha 1135
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
- ph en planta baja - refaccionado A nuevo- 3 ambientes con patio, parrilla Y lavadero. A metros subte B - estación los incas. - oportunidad única por ubicación, distribución Y estado- apto crédito hipotecario - sin expensas. Se trata de un ph tipo casa al frente, distribuido en su totalidad en planta baja, de tres ambientes con patio. La unidad tiene acceso común sobre Mariano Acha, al ingresar nos encontramos con un muy cómodo living comedor equipado con aire acondicionado frío - calor, cocina integrada con amoblamiento bajo mesada, alacena y espacio para lavavajilla. Cuenta con muy buen ingreso de luz, con orientación Este al frente. Mediante un elegante corredor, tenemos acceso a: un baño completo que cuenta con generosas dimensiones, en perfecto estado, con toallero eléctrico amurado y a las dos habitaciones. El dormitorio principal cuenta con: placard de piso a techo y de punta a punta, con espacio tipo vestidor, toilette de uso exclusivo, aire acondicionado y estufa a gas. El segundo dormitorio, cuenta con placard integrado y ventilador de techo. Ambos tienen acceso al patio. Patio con parrilla y mesada. Lavadero cubierto con espacio para lavarropa, bacha con grifería y termotanque que fue reemplazado hace 18 meses. *Nota importante: los pisos de ambos dormitorios son nuevos. * Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176. Subtes (Metro): los incas (Línea B) Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) C. I. Damián López Manteiga - cucicba 8272
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 2 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.941/m²ajustado 1.919 · similitud 91
PH Frente C/entrada Indep. 1º Piso 3 Amb. Patio y Terraza, a RefaccionarParque Chas · 290 m · 100 m² · 3 amb · 1981USD 1.450/m²ajustado 1.444 · similitud 78
PH 4 Ambientes con Patio y Parrilla en Villa UrquizaParque Chas · 360 m · 98 m² · 4 amb · 1976USD 2.020/m²ajustado 2.044 · similitud 71
Venta PH Parque Chas con TerrazaParque Chas · 280 m · 99 m² · 3 amb · 2018USD 1.869/m²ajustado 1.571 · similitud 69
Venta - PH Planta Baja - 3 Ambientes - Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 220 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.672 · similitud 68
PH en Parque ChaParque Chas · 450 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.284 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 220 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 580 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 790 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 880 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.