1 / 8 · 17 más en el avisoPH Frente C/entrada Indep. 1º Piso 3 Amb. Patio y Terraza, a Refaccionar
Behring 2500
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph al frente con entrada independiente – Gran potencial – A reciclar. ph al frente con entrada independiente, ubicado en primer piso por escalera, con excelente potencial de reciclaje y posibilidad de ampliación. Situado en una ubicación estratégica: a 2 cuadras de Av. Triunvirato, 2 cuadras de Av. De los Incas, a 1 cuadras del subte y con cercanía a múltiples medios de transporte y comercios. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Hall de distribución, amplia cocina comedor diario con salida a patio y lavadero, Doble circulación. Living comedor luminoso con salida a balcón al frente, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo. Cuenta además con un altillo, con acceso desde el hall de distribución de los dormitorios, ideal para escritorio o playroom, con posibilidad de balconear al living/comedor. Desde el Patio se accede a la terraza transitable. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, excelente ubicación y múltiples posibilidades de renovación. Para visitarlo comunicarse por whatsapp al Ver datos . folger "buenos negocios inmobiliarios" www. folger. com. ar. cucicba 2212. csi699
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,9 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Parque Chas con TerrazaParque Chas · 70 m · 99 m² · 3 amb · 2018USD 1.869/m²ajustado 1.577 · similitud 83
PH 2 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 190 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.941/m²ajustado 1.926 · similitud 80
PH en Venta - Parque ChaParque Chas · 430 m · 100 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.199/m²ajustado 1.059 · similitud 79
PH 3 Ambientes en Pb con Patio en VentaVilla Ortúzar · 290 m · 88 m² · 3 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.396 · similitud 79
PH 4 Ambientes con Patio y Parrilla en Villa UrquizaParque Chas · 390 m · 98 m² · 4 amb · 1976USD 2.020/m²ajustado 2.052 · similitud 73
PH en Parque ChaParque Chas · 150 m · 80 m² · 3 amb · 1996USD 1.500/m²ajustado 1.289 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 270 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 740 m
- EENRIQUE DE VEDIAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 480 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 800 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.