1 / 8 · 23 más en el avisoCasa Chalet en Venta en Parque Chas, Capital Federal, Buenos Aires
Victorica 3100
Ficha
- Superficie total
- 195 m²
- Cubierta
- 153 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa de 5 ambientes sobre lote propio con gran potencial. Desarrollada en 1 planta con Jardín de 7x8 y gran quincho con parrilla. Terraza de 8, 66x8. Garage cubierto para 1 auto mediano. Medidas terreno: 8, 636 mts frente, lateral izquierdo 24, 43 mts, contrafrente 9, 43 mts y lateral derecho 20, 65 mts, totalizando así un metraje de terreno de 195 m2 y con 153 m2 cubiertos. Ubicada en el apacible barrio de Parque Chas con salida rapida a la Avda Constituyentes (2 cuadras) y Avda De Los Incas (3 cuadras). Escritura y posesion inmediatas. Venta no condicionada a la compra. No apto credito bancario. Matricula cucicba Nº2235 Miguel Angel Corvalan **
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 235.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 229.000 | -3 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · -5,3 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa Chalet 5 Ambientes en Parque Chas Cochera ParrillaParque Chas · 80 m · 195 m² · 5 amb · 1978 · cocheraUSD 1.174/m²ajustado 1.115 · similitud 91
Hermosa Casita Reciclada con Estilo Propio con Gran Potencial y Terraza PropiaParque Chas · 70 m · 200 m² · 5 amb · 1956 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.261 · similitud 85
Casa en Venta 3 Dorm. con Cochera, Jardin, Parrilla, Suite y Quincho, Parque Chas, Capital FeParque Chas · 210 m · 212 m² · 5 amb · 2000 · cocheraUSD 1.651/m²ajustado 1.362 · similitud 72
Terreno en Parque Chas de 8,66 X17,70 con Zonificación U - 39 - Casa a Refaccionar - Escucha OfertasParque Chas · 370 m · 150 m²USD 1.600/m²ajustado 1.783 · similitud 60
Venta Casa 4 Ambientes Terraza Cochera Parque ChaParque Chas · 310 m · 257 m² · 4 amb · 1963 · cocheraUSD 1.167/m²ajustado 1.155 · similitud 56
Casa 5 Ambientes Venta Parque ChaParque Chas · 290 m · 268 m² · 5 amb · cocheraUSD 858/m²ajustado 804 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.