1 / 8 · 23 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Parque Chas
Victorica 3100
Les données
- Surface totale
- 195 m²
- Couverte
- 153 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa de 5 ambientes sobre lote propio con gran potencial. Desarrollada en 1 planta con Jardín de 7x8 y gran quincho con parrilla. Terraza de 8, 66x8. Garage cubierto para 1 auto mediano. Medidas terreno: 8, 636 mts frente, lateral izquierdo 24, 43 mts, contrafrente 9, 43 mts y lateral derecho 20, 65 mts, totalizando así un metraje de terreno de 195 m2 y con 153 m2 cubiertos. Ubicada en el apacible barrio de Parque Chas con salida rapida a la Avda Constituyentes (2 cuadras) y Avda De Los Incas (3 cuadras). Escritura y posesion inmediatas. Venta no condicionada a la compra. No apto credito bancario. Matricula cucicba Nº2235 Miguel Angel Corvalan **
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | USD 235 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 229 000 | -3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · -5,3 % âge · +1,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Parque ChasParque Chas · 80 m · 195 m² · 5 p. · 1978 · parkingUSD 1 174/m²ajusté 1 115 · similarité 91
Maison de 5 pièces à Parque ChasParque Chas · 70 m · 200 m² · 5 p. · 1956 · parkingUSD 1 250/m²ajusté 1 261 · similarité 85
Maison de 5 pièces à Parque ChasParque Chas · 210 m · 212 m² · 5 p. · 2000 · parkingUSD 1 651/m²ajusté 1 362 · similarité 72
Maison de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · 120 m · 265 m² · 4 p. · 1966USD 755/m²ajusté 913 · similarité 70
Maison à Parque ChasParque Chas · 370 m · 150 m²USD 1 600/m²ajusté 1 783 · similarité 60
Maison de 4 pièces à Parque ChasParque Chas · 310 m · 257 m² · 4 p. · 1963 · parkingUSD 1 167/m²ajusté 1 155 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1 km
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 870 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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