Obra Boutique en Parque Chas / 2 Ambientes a Estrenar¨ con Parrilla, Balcón y Patio Privado. — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chas

Obra Boutique en Parque Chas / 2 Ambientes a Estrenar¨ con Parrilla, Balcón y Patio Privado.

Bauness 1275

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 118.000 / mes

Descripción

Ubicado dentro de un edificio Boutique de pocas unidades, este 2 ambientes a estrenar propone una forma de vivir la ciudad: Mas Tranquila, Luminosa y Conectada con el exterior. La Unidad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos, acompañados por una estetica moderna de lineas limpias y tonos calidos. El Living comedor se integra de manera natural con el Blacon y la Parrillla Propia, generando un espacio ideal para el dia a dia como para emcuentros sociales. El Dormitorio cuenta con salida directa al patio interno privado aportando privacidad y amplitud al ambiente, dispone de baño en suite y excelente condiciones de luminosidad y ventilacion. Parque Chas se caracteriza por su identidad unica dentro de Capital Federal: Calles Arboladas, Arquitectura baja y un estilo de vida mas tranquillo. Manteniendo excelente conectividad on accesos principales, subte B y distintos puntos estrategicos de la ciudad. Una Propuesta Ideal para quienes buscan: -Diseño -Espacios Exteriores -Calidad de Vida. Una Mini Casa dentro de Capital¡ Expensas: $118. 000. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.160/m²rango USD 1.969–2.605/m² · para esta superficie USD 129.966–171.921
-12 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 142.586.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 630 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 80, 87, 111, 123
81
Seguridad306 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 220 m
79
Espacios verdesParque La Isla de la Paternal a 880 m · 0 en 500 m
19
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 640 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 630 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 880 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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