Appartement de 2 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 2 pièces à Parque Chas

Bauness 1275

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 118 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado dentro de un edificio Boutique de pocas unidades, este 2 ambientes a estrenar propone una forma de vivir la ciudad: Mas Tranquila, Luminosa y Conectada con el exterior. La Unidad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos, acompañados por una estetica moderna de lineas limpias y tonos calidos. El Living comedor se integra de manera natural con el Blacon y la Parrillla Propia, generando un espacio ideal para el dia a dia como para emcuentros sociales. El Dormitorio cuenta con salida directa al patio interno privado aportando privacidad y amplitud al ambiente, dispone de baño en suite y excelente condiciones de luminosidad y ventilacion. Parque Chas se caracteriza por su identidad unica dentro de Capital Federal: Calles Arboladas, Arquitectura baja y un estilo de vida mas tranquillo. Manteniendo excelente conectividad on accesos principales, subte B y distintos puntos estrategicos de la ciudad. Una Propuesta Ideal para quienes buscan: -Diseño -Espacios Exteriores -Calidad de Vida. Una Mini Casa dentro de Capital¡ Expensas: $118. 000. Ethel Silvina Casabona Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 8212 / C. M. C. P. D. J. L. M 990

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 994/m²fourchette USD 1 957–2 597/m² · pour cette surface USD 129 159–171 394
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 131 579.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 630 m (8 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 111, 123
81
Sécurité306 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
79
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 880 m · 0 à moins de 500 m
19
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 640 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 630 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPETRONILA RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 880 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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