1 / 8 · 6 más en el avisoVenta Directa - 3 Amb. a Estrenar | 70 m² | Balcón con Parrilla
Bauness 1285
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Obra a semanas de finalizar! 3 ambientes en sexto piso, de categoría, con parrilla en balcón. (Hay otro disponible en piso 2). Edificio en su etapa final de construcción, Excelente oportunidad para comprar una unidad de tres ambientes prácticamente terminada, con la posibilidad de conocer de primera mano la calidad constructiva, las terminaciones y el resultado final del proyecto. Nuevo emprendimiento de kuan Desarrollos, empresa con más de 20 años de trayectoria desarrollando edificios de vivienda en la Ciudad de Buenos Aires, caracterizados por su diseño, calidad constructiva y atención al detalle. Ubicado en el corazón de Parque Chas, uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la ciudad, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado. Estratégicamente emplazado entre importantes avenidas y a pocos minutos de Villa Urquiza, Agronomía y Villa Ortúzar. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y la estación de subte a pocas cuadras, además de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Departamento de 3 ambientes al contrafrente lateral en Piso 6 (también existe disponibilidad en Piso 2). * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Balcón con parrilla. * Dos dormitorios de generosas dimensiones con excelentes placards. * Dos baños completos. * Grandes ventanales de doble vidrio (dvh) con cámara de aire. * 62 m² cubiertos + 8 m² de balcón. Detalles de calidad. * Conexión para lavarropas. * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Agua caliente central. * Calefacción por piso radiante. * Ascensor de última generación. * Sistema digital de acceso. * Cámaras de videovigilancia con grabación las 24 horas. * Bauleras y bicicleteros. * Bajas expensas. * Sum al frente en Piso 7. Un edificio pensado para disfrutar hoy y conservar valor en el tiempo. Venta directa, sin comisión. Consulte por planes de financiación a medida. Kuan Desarrollos desarrolla y comercializa. La inversión en tu estilo de vida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,8 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento a Estrenar 3 Ambientes Balcón Corrido CocheraVilla Urquiza · 70 m · 68 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.588/m²ajustado 2.246 · similitud 90
Departamento · 3 Ambientes · Llerena 2800 · Parque ChaParque Chas · 140 m · 75 m² · 3 amb · 2021USD 2.253/m²ajustado 2.269 · similitud 86
3 Ambientes a Estrenar Cfte Balcon - Parrila Ppia Bño y ToiletParque Chas · 410 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.714/m²ajustado 2.700 · similitud 80
Obra Boutique en Parque Chas / 2 Ambientes a Estrenar¨ con Parrilla, Balcón y Patio Privado.Parque Chas · 30 m · 66 m² · 2 amb · 2025USD 1.894/m²ajustado 1.969 · similitud 77
Loft 3 Amb C/balcón y Cochera - Parque ChaParque Chas · 130 m · 80 m² · 3 amb · 2014 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 2.113 · similitud 77
Departamento en Parque ChaParque Chas · 410 m · 75 m² · 3 amb · 2016USD 2.387/m²ajustado 2.440 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 610 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 960 m
- EINSTITUTO PRIVADO MIGUELITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EPETRONILA RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 880 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 990 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.