1 / 8 · 20 más en el aviso2 Ambientes - Amenities - Parque Patricios - No Apto Credito
24 de Noviembre al 1900
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 228.758 / mes
Descripción
2 ambientes parque patricios - amenities2 ambientes parque patricios - amenities Edificio accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Cantidad de pisos 5- 2 Ambientes en edificio moderno - Interno pero con vista abierta - Cocina - Baño completo- Living Comedor y dormitorio de buenas dimensiones - Luminoso - todo electrico - 2 equipos aire frío/ calor Antigüedad 5 añosAmenities: Terraza con sum y parrillaexpensas (marzo 2026) $ Ver datos (incluyen aysa y agip porque no está escriturado aún) Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1,4 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes - Amenities - Parque Patricios - No Apto CreditoParque Patricios · misma dirección · 53 m² · 2 amb · 2021USD 2.075/m²ajustado 2.075 · similitud 98
Departamento en Parque PatriciosParque Patricios · 240 m · 50 m² · 2 amb · 2011USD 1.400/m²ajustado 1.430 · similitud 84
Departamento En Venta En BoedoBoedo · 280 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.232/m²ajustado 2.188 · similitud 83
Departamento de Dos Ambientes en Venta - BoedoBoedo · 320 m · 50 m² · 2 ambUSD 2.363/m²ajustado 2.362 · similitud 82
Venta, Depto, 2 Ambientes, Espacio Guarda Coche, Espacio de Guardado, Amenities, Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 50 m² · 2 amb · 1996USD 1.800/m²ajustado 1.960 · similitud 80
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Balcón, Baulera, Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 48 m² · 2 amb · 2009USD 1.510/m²ajustado 1.536 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 640 m
- SHospitalesSubte · Línea H · 890 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EALMAFUERTEEscuela · Nivel primario común · 450 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 630 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 590 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspacio verde · Plazoleta · 800 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.