1 / 8 · 8 más en el avisoVenta Monoambiente en Parque Patricios
Avenida Entre Rios al 1600
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
Monoambiente con balcón, vestidor y amenities en Parque Patriciosapto creditocómodo y luminoso monoambiente ubicado en contrafrente con balcón, dándole una agradable vista abierta. La unidad cuenta con un ambiente amplio y funcional, con excelente ingreso de luz natural, cocina americana integrada y un práctico vestidor, que permite aprovechar el espacio. Dispone además de baño completo y balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece excelentes espacios comunes: sum con parrilla, laundry y balcón terraza, perfectos para disfrutar. Posee 35m2 cubiertos. Una propiedad funcional y bien aprovechada, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio con cómodos amenities. El edificio cuenta con encargado con vivienda. bajas expensas! A metros de Av. Brasil y Av. Juan de Garay, dos importantes avenidas. Muy buena conexión con transporte público. Supermercados y comercios de cercanía. Cercanía al Hospital Garrahan. La zona tiene además conexión rápida hacia San Cristóbal y Boedo, dos barrios con mucha oferta comercial y gastronómica. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,9 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +1,3 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes 38m² En San Cristóbal Con Balcón Al Frente Apto Crédito HipotecarioBoedo · 70 m · 38 m² · 2 amb · 2006USD 1.526/m²ajustado 1.527 · similitud 84
Departamento - San CristobalSan Cristóbal · 210 m · 32 m² · 1 ambUSD 1.938/m²ajustado 1.881 · similitud 76
En Venta Monoambiente Moderno con Balcón Al Frente en Brasil 1500Constitución · 340 m · 32 m² · 1 amb · 2021USD 1.094/m²ajustado 1.081 · similitud 72
Departamento - San CristobalSan Cristóbal · 430 m · 46 m² · 1 ambUSD 1.630/m²ajustado 1.737 · similitud 70
Venta Departamento Monoambiente 29 m² Al Contrafrente en San Cristóbal Reciclado a NuevoSan Cristóbal · 270 m · 29 m² · 1 amb · 2006USD 1.448/m²ajustado 1.409 · similitud 70
Departamento De 2 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 410 m · 42 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 1.905/m²ajustado 1.712 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 560 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 740 m
- EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 230 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1 km
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 570 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.