San Cristobal 2 Ambientes Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

San Cristobal 2 Ambientes Apto Credito

Av. Pavon al 2300

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

2 ambientes, Apto crédito, San Cristóbal! Ubicado sobre Av. Pavón al 2300, en el barrio de San Cristóbal, en una zona residencial con muy buena conectividad. A pocas cuadras de las avenidas Entre Ríos, Jujuy y San Juan, con acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo y cercanía a las líneas E y H de subte, además de múltiples líneas de colectivo que conectan con el centro y el resto de la ciudad. El entorno ofrece comercios de cercanía, supermercados, colegios y todos los servicios del día a día. El edificio cuenta con 9 pisos y solo 3 unidades por planta, lo que le da un perfil tranquilo y de pocos vecinos por piso. Dispone de un ascensor. No accesible para personas con movilidad reducida. Departamento de 2 ambientes lateral de 47 m² cubiertos, ubicado en el 9° piso, último piso del edificio, lo que le aporta muy buena luminosidad natural y mayor privacidad, sin vecinos arriba. Se encuentra en buen estado y conserva sus características originales, ideal para quien busca una unidad funcional para habitar o para darle su impronta personal. Apto crédito hipotecario. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. ¡Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.455/m²rango USD 1.383–1.524/m² · para esta superficie USD 65.014–71.650
-5 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 68.391.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 370 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 460 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EFRANCISCO DE GURRUCHAGAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 610 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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