1 / 8 · 2 más en el avisoLocal en Paternal con Entrepiso y Depósito
Avenida del Campo al 1200
Ficha
- Superficie total
- 397 m²
- Cubierta
- 307 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de fabuloso local con entrepiso y depósito. Total 397 metros cuadrados en espectacular zona con salida ágil a diferentes puntos de la ciudad. El local tiene una latirá de 4 metros y se desarrolla en 7 m de frente por 13. 40 m de largo. Y posee un entrepiso de 10 x4 aproximadamente. En la parte posterior se encuentra el depósito con una profundidad igual u un entrepiso mayor. Consta de dos oficinas en la planta alta y otras dos en la pb. Ideal varios rubros. medidas: local: 6. 90 x 13. 50 - h 4m, con entrepiso en L: 10 x 2. 50 / 6 x 4. 35 - h 3, 25mdepósito: 9. 40 x 13 - h 6, 50m, con entrepiso: 6 x 6oficina 1 (pb): 4 x 3oficina 2 (1º piso): 3. 80 x 3. 45oficina 3 (1º piso): 2. 90 x 2. 60cocina: 3. 40 x 2. 10baño publico: 2. 80 x 1. 50Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,2 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +3,2 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local |con Excelente Exposición | Venta, Villa Urquiza.Villa Urquiza · 1,9 km · 401 m² · 6 amb · 1981USD 2.843/m²ajustado 2.990 · similitud 50
Av Juan B. Justo y Murillo: Venta de Local/depòsitoVilla Crespo · 1,9 km · 334 m² · 1 amb · 2016USD 1.647/m²ajustado 1.720 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 750 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,2 km
- EREPUBLICA DE HONDURASEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 340 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 630 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 750 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.