1 / 8 · 5 más en el avisoAv Juan B. Justo y Murillo: Venta de Local/depòsito
Juan B Justo 2800
Ficha
- Superficie total
- 334 m²
- Cubierta
- 334 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local/depósito en esquina, impecable estado todo recién pintado, en la planta baja: local con vidriera a la calle, entrada para 2 camiones, montacargas, baño, vestidores y cocina. Arriba un entre piso de toda la superficie del local. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,6 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 256 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.295 · similitud 57
Local en Esquina en Av Juan B. Justo, Villa Crespo, Luminoso con Buena DistribuciónVilla Crespo · 40 m · 50 m² · 1 amb · 1996USD 1.700/m²ajustado 1.320 · similitud 45
Excelente Local con Vivienda Sobre Lote Propio - Ideal Para Vivienda y Una Excelente RentaVilla Crespo · 490 m · 294 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 969/m²ajustado 985 · similitud 40
Local Comercial con Alto Potencial en El Corazón de Warnes Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 126 m² · 1 ambUSD 2.778/m²ajustado 2.377 · similitud 37
Depósito y Local - 500 m² en Villa Crespo - ChacaritaVilla Crespo · 210 m · 500 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.196/m²ajustado 1.129 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 610 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 730 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 860 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 880 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 630 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.