Departamento Puerto Madero Venta Cochera 274 m² — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento Puerto Madero Venta Cochera 274 m²

Avenida Alicia Moreau de Justo 1700

Inmobiliaria13 días publicado

Ficha

Superficie total
274 m²
Cubierta
218 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
26 años (2000)
Cocheras
1
Expensas
ARS 1.430.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Paula Varone. retasado! Oportunidad de inversion! Venta de vivienda tipo duplex (uso oficina Y consultorios tambien) situada sobre la Avenida Alicia Moreau de Justo, en los docks de Puerto Madero, frente al paseo del bajo. Ubicada en el tercer piso al frente, cuenta con un entrepiso de losa libre con posibilidad de dividir. Gran terraza con vista a la ciudad. Cochera cubierta. Estado: A refaccionar. El edificio es de uso mixto, viviendas y oficinas. Caracteristicas tecnicas: Aberturas de aluminio. Columnas de hierro a la vista. Entrepiso de losa (actualmente sin acceso) El edificio se desarrolla en ss, pb y 4 pisos superiores. Ascensores y escalera contra incendio. Fachada de ladrillo visto restaurada. Seguridad 24 hs. Superficies por escritura: - tercer piso. 142. 82m cubierta, 10. 40m semicubierta, 45. 49 m2 descubierta. -cuarto piso: 75. 44 m2 cubierta. -sup total unidad; 274. 16 m2. + cochera en subsuelo. 27. 69m2. Se encuentra en un entorno mixto, comercial y residencial, cercano a la Universidad Católica. Próximo a múltiples líneas de colectivos y al subte línea B, con excelentes accesos desde zona sur. No dudes en consultarme!! Nota: Toda

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEESEES410k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.867/m²rango USD 3.206–5.358/m² · para esta superficie USD 878.319–1.467.967
Precio atípico-61 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,8 % seguridad del entorno · -3,5 % superficie · -2,7 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 500 m (6 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 2, 4, 8, 20, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93
88
Seguridad502 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 360 m
64
Espacios verdesPlaza de Las Armas "Ejército Argentino" a 220 m · 6 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,8 km
68
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 500 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 700 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 480 m
  • PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 220 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 230 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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