Departamento 3 Ambientes en Madero Bouevard Puerto Madero, Full Amenities, Seguridad 24 Hs, Balcon y — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento 3 Ambientes en Madero Bouevard Puerto Madero, Full Amenities, Seguridad 24 Hs, Balcon y

Elvira Rawson de Dellepiane al 200

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
278 m²
Cubierta
278 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Toilettes
1
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Madero boulevard · puerto madero · en construcciónrmunidad de 6 ambientes, 4 dormitorios en suite + dependencia y playroom, consultar por distintos pisos y tipologias. R1 · Vista al Río · Pisos 26 al Ver datos m² cubiertos · 19 m² de balcón · 278 m² totalesLa tipología premium del edificio, exclusiva de los pisos superiores. El estar-comedor alcanza los 12 metros de frente sobre la fachada del río —la mayor escala social de todo el proyecto— y se complementa con un estar íntimo independiente, dotando a la unidad de una lógica de residencia más que de departamento. Cocina-comedor de diario, habitación de servicio, lavadero y palier privado. Cuatro dormitorios en suite: master suite de grandes proporciones y tres suites con baño propio. Desde los pisos 26 al 32, las vistas sobre el río, el microcentro y la Reserva Ecológica son sin obstrucciones. Madero Boulevard es el último emprendimiento residencial de primera línea sobre el canal en Puerto Madero. No hay otro predio disponible con esa posición: frente al dique, con vistas perpetuas al río y a la ciudad, sobre una hectárea de terreno dominada por jardines, terrazas y un boulevard interno de palmeras. Una vez construido, esa ubicación no se va a repetir. El proyecto es de los arquitectos Brukman & Mansilla, estudio con más de 500. 000 m² construidos en Buenos Aires, que firma acá lo que ellos mismos definen como su obra más ambiciosa. La torre tiene 32 pisos, con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos con palier y ascensor privado. Las unidades tienen 2, 80 metros de altura libre, master suite con vestidor y baño en suite, dormitorios en suite, cocinas con isla central, área de servicio y lavadero. Las terminaciones son mármol blanco, madera natural y acero. Los amenities son de otro nivel: piscina interior climatizada, piscina exterior, spa completo con sauna seco, sauna húmedo, baño de vapor, fuente de hielo, duchas escocesas y box de masajes, fitness center, cancha de tenis, salón de eventos, lounge con piano, playroom y solarium con vistas al río. El edificio tiene portería 24 horas, cctv permanente y un paquete de servicios que incluye concierge, traslados vip, lavandería especializada y hasta check-in de aerolíneas desde el edificio. En cuanto a la zona: Puerto Madero es el barrio más joven y de mayor valorización de Buenos Aires. Limita con la Reserva Ecológica, tiene acceso directo al microcentro y concentra la gastronomía, los negocios y el lifestyle premium de la ciudad. Madero Boulevard se instala en la punta del Dique 4, la ubicación más privilegiada dentro del barrio, con vista garantizada al canal y salida al Río de la Plata. Unidades desde 149 m² hasta 278 m² totales. Entrega marzo 2028. Valor cochera adicional U$30. 000Valor baulera opcional U$D5. 000Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPPEEH1,7M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 6.045/m²rango USD 5.457–10.761/m² · para esta superficie USD 1.517.172–2.991.643
En línea con los comparablesPide USD 1.668.000; los comparables ajustados implican USD 1.680.450.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie · +0,5 % ambientes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,6 km (20 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 4, 8, 20, 129, 195
68
Seguridad355 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 350 m
85
Espacios verdesPlazoleta a 150 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 520 m
100
  • EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 390 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 150 m
  • PGabriela Laperriére de ConiEspacio verde · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · 830 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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