1 / 8 · Ещё в объявлении: 11Квартира, 6 комн., Puerto Madero
Elvira Rawson de Dellepiane al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 278 м²
- Крытая
- 278 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 4
- Ванные
- 5
- Гостевые санузлы
- 1
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
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Madero boulevard · puerto madero · en construcciónrmunidad de 6 ambientes, 4 dormitorios en suite + dependencia y playroom, consultar por distintos pisos y tipologias. R1 · Vista al Río · Pisos 26 al Ver datos m² cubiertos · 19 m² de balcón · 278 m² totalesLa tipología premium del edificio, exclusiva de los pisos superiores. El estar-comedor alcanza los 12 metros de frente sobre la fachada del río —la mayor escala social de todo el proyecto— y se complementa con un estar íntimo independiente, dotando a la unidad de una lógica de residencia más que de departamento. Cocina-comedor de diario, habitación de servicio, lavadero y palier privado. Cuatro dormitorios en suite: master suite de grandes proporciones y tres suites con baño propio. Desde los pisos 26 al 32, las vistas sobre el río, el microcentro y la Reserva Ecológica son sin obstrucciones. Madero Boulevard es el último emprendimiento residencial de primera línea sobre el canal en Puerto Madero. No hay otro predio disponible con esa posición: frente al dique, con vistas perpetuas al río y a la ciudad, sobre una hectárea de terreno dominada por jardines, terrazas y un boulevard interno de palmeras. Una vez construido, esa ubicación no se va a repetir. El proyecto es de los arquitectos Brukman & Mansilla, estudio con más de 500. 000 m² construidos en Buenos Aires, que firma acá lo que ellos mismos definen como su obra más ambiciosa. La torre tiene 32 pisos, con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos con palier y ascensor privado. Las unidades tienen 2, 80 metros de altura libre, master suite con vestidor y baño en suite, dormitorios en suite, cocinas con isla central, área de servicio y lavadero. Las terminaciones son mármol blanco, madera natural y acero. Los amenities son de otro nivel: piscina interior climatizada, piscina exterior, spa completo con sauna seco, sauna húmedo, baño de vapor, fuente de hielo, duchas escocesas y box de masajes, fitness center, cancha de tenis, salón de eventos, lounge con piano, playroom y solarium con vistas al río. El edificio tiene portería 24 horas, cctv permanente y un paquete de servicios que incluye concierge, traslados vip, lavandería especializada y hasta check-in de aerolíneas desde el edificio. En cuanto a la zona: Puerto Madero es el barrio más joven y de mayor valorización de Buenos Aires. Limita con la Reserva Ecológica, tiene acceso directo al microcentro y concentra la gastronomía, los negocios y el lifestyle premium de la ciudad. Madero Boulevard se instala en la punta del Dique 4, la ubicación más privilegiada dentro del barrio, con vista garantizada al canal y salida al Río de la Plata. Unidades desde 149 m² hasta 278 m² totales. Entrega marzo 2028. Valor cochera adicional U$30. 000Valor baulera opcional U$D5. 000Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -2 % безопасность окружения · -1,7 % площадь · +0,5 % комнаты · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 160 м · 310 м² · 5 комн. · 2026 · машино-местоUSD 6 000/m²с поправкой 6 045 · сходство 74
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 160 м · 212 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 5 509/m²с поправкой 5 457 · сходство 51
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 490 м · 254 м² · 4 комн. · 2024 · машино-местоUSD 10 630/m²с поправкой 10 761 · сходство 51
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 150 м · 209 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 5 000/m²с поправкой 4 939 · сходство 51
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 490 м · 252 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 11 508/m²с поправкой 11 634 · сходство 50
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 160 м · 170 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 5 500/m²с поправкой 5 238 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EEI Nº 03 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
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- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 150 м
- PGabriela Laperriére de ConiЗелёная зона · Cantero Central · 370 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 400 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · 830 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 120 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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