דירה, 6 חד׳, Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 11 במודעה
דירה · למכירה · Puerto Madero

דירה, 6 חד׳, Puerto Madero

Elvira Rawson de Dellepiane al 200

משרד תיווךמפורסם 2 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
278 מ״ר
מקורה
278 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
5
שירותי אורחים
1
כיוון
צפון־מזרח
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Madero boulevard · puerto madero · en construcciónrmunidad de 6 ambientes, 4 dormitorios en suite + dependencia y playroom, consultar por distintos pisos y tipologias. R1 · Vista al Río · Pisos 26 al Ver datos m² cubiertos · 19 m² de balcón · 278 m² totalesLa tipología premium del edificio, exclusiva de los pisos superiores. El estar-comedor alcanza los 12 metros de frente sobre la fachada del río —la mayor escala social de todo el proyecto— y se complementa con un estar íntimo independiente, dotando a la unidad de una lógica de residencia más que de departamento. Cocina-comedor de diario, habitación de servicio, lavadero y palier privado. Cuatro dormitorios en suite: master suite de grandes proporciones y tres suites con baño propio. Desde los pisos 26 al 32, las vistas sobre el río, el microcentro y la Reserva Ecológica son sin obstrucciones. Madero Boulevard es el último emprendimiento residencial de primera línea sobre el canal en Puerto Madero. No hay otro predio disponible con esa posición: frente al dique, con vistas perpetuas al río y a la ciudad, sobre una hectárea de terreno dominada por jardines, terrazas y un boulevard interno de palmeras. Una vez construido, esa ubicación no se va a repetir. El proyecto es de los arquitectos Brukman & Mansilla, estudio con más de 500. 000 m² construidos en Buenos Aires, que firma acá lo que ellos mismos definen como su obra más ambiciosa. La torre tiene 32 pisos, con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, todos con palier y ascensor privado. Las unidades tienen 2, 80 metros de altura libre, master suite con vestidor y baño en suite, dormitorios en suite, cocinas con isla central, área de servicio y lavadero. Las terminaciones son mármol blanco, madera natural y acero. Los amenities son de otro nivel: piscina interior climatizada, piscina exterior, spa completo con sauna seco, sauna húmedo, baño de vapor, fuente de hielo, duchas escocesas y box de masajes, fitness center, cancha de tenis, salón de eventos, lounge con piano, playroom y solarium con vistas al río. El edificio tiene portería 24 horas, cctv permanente y un paquete de servicios que incluye concierge, traslados vip, lavandería especializada y hasta check-in de aerolíneas desde el edificio. En cuanto a la zona: Puerto Madero es el barrio más joven y de mayor valorización de Buenos Aires. Limita con la Reserva Ecológica, tiene acceso directo al microcentro y concentra la gastronomía, los negocios y el lifestyle premium de la ciudad. Madero Boulevard se instala en la punta del Dique 4, la ubicación más privilegiada dentro del barrio, con vista garantizada al canal y salida al Río de la Plata. Unidades desde 149 m² hasta 278 m² totales. Entrega marzo 2028. Valor cochera adicional U$30. 000Valor baulera opcional U$D5. 000Las superficies y medidas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPPEEH1.7M© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 6,045/m²טווח USD 5,457–10,761/m² · לשטח הזה USD 1,517,172–2,991,643
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 1,668,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,680,450.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎-1.7 % שטח · ‎+0.5 % חדרים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 8, 20, 129, 195
68
ביטחון355 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
76
בתי ספר11 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 350 מ׳
85
שטחים ירוקיםPlazoleta במרחק 150 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 520 מ׳
100
  • EEI Nº 03 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • E"CARLOS DELLA PENNA"בית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 520 מ׳
  • PPlazoletaשטח ירוק · Plazoleta · 150 מ׳
  • PGabriela Laperriére de Coniשטח ירוק · Cantero Central · 370 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 830 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 120 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.