Departamento 4 Ambientes Venta - Puerto Madero — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento 4 Ambientes Venta - Puerto Madero

Olga Cossettini al 1300 Entre Blvd. Azcuenaga Villaflor y Martha Salotti

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
150 m²
Cubierta
125 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Oeste
Cocheras
3
Expensas
ARS 1.100.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Exclusivo departamento en primer piso totalmente amoblado por Fontenla en Bayres Dock, Puerto Madero, una de las residencias más prestigiosas y distinguidas de la ciudad. Una propiedad que combina categoría, amplitud, diseño y vistas abiertas al dique en un entorno único. Con 150 m2 totales y 125 m2 cubiertos, el departamento se destaca por sus ambientes generosos, excelente distribución y detalles de primerísimo nivel. El amplio living de 4, 50 x 6 mts, con salida al balcón corrido al río, ofrece una atmósfera sofisticada y elegante, acompañado por mobiliario de diseño y terminaciones de alta calidad que realzan cada espacio. El comedor independiente aporta comodidad y funcionalidad tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. La propiedad se entrega completamente amoblada, equipada con muebles y decoración de categoría premium, cuidadosamente seleccionados para mantener una estética moderna, cálida y refinada en todos sus ambientes. Entrada principal y entrada de servicio (ambas puertas blindadas). Cuenta con cocina independiente de amplias dimensiones, balcón propio, entrada principal y entrada de servicio. Dispone además de toilette de recepción, hall distribuidor y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y salida directa al balcón con vista abierta al río. Los dormitorios secundarios poseen excelentes dimensiones y luminosidad natural. El balcón principal de 7 x 1, 80 mts permite disfrutar de una de las vistas más exclusivas de Puerto Madero, generando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Incluye 3 cocheras en segundo subsuelo, un diferencial muy poco frecuente en la zona. Bayres Dock ofrece amenities de primer nivel, entre ellos piscina, sum, gimnasio y seguridad, brindando confort, privacidad y una experiencia residencial de máxima categoría en una ubicación privilegiada de Puerto Madero. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEE940k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.221/m²rango USD 4.916–5.950/m² · para esta superficie USD 737.464–892.556
+20 % vs. comparablesPide USD 940.000; los comparables ajustados implican USD 783.093.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 810 m (10 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 2, 4, 20
70
Seguridad261 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 560 m
51
Espacios verdesVirginia Bolten a 290 m · 5 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,7 km
73
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 800 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1 km
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 560 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 570 m
  • EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 730 m
  • PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 290 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 260 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 320 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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