1 / 8 · Ещё в объявлении: 38Квартира, 4 комн., Puerto Madero
Olga Cossettini al 1300 Entre Blvd. Azcuenaga Villaflor y Martha Salotti
Характеристики
- Общая площадь
- 150 м²
- Крытая
- 125 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 10 (2016)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 3
- Expensas
- ARS 1 100 000 / мес.
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Exclusivo departamento en primer piso totalmente amoblado por Fontenla en Bayres Dock, Puerto Madero, una de las residencias más prestigiosas y distinguidas de la ciudad. Una propiedad que combina categoría, amplitud, diseño y vistas abiertas al dique en un entorno único. Con 150 m2 totales y 125 m2 cubiertos, el departamento se destaca por sus ambientes generosos, excelente distribución y detalles de primerísimo nivel. El amplio living de 4, 50 x 6 mts, con salida al balcón corrido al río, ofrece una atmósfera sofisticada y elegante, acompañado por mobiliario de diseño y terminaciones de alta calidad que realzan cada espacio. El comedor independiente aporta comodidad y funcionalidad tanto para la vida diaria como para reuniones sociales. La propiedad se entrega completamente amoblada, equipada con muebles y decoración de categoría premium, cuidadosamente seleccionados para mantener una estética moderna, cálida y refinada en todos sus ambientes. Entrada principal y entrada de servicio (ambas puertas blindadas). Cuenta con cocina independiente de amplias dimensiones, balcón propio, entrada principal y entrada de servicio. Dispone además de toilette de recepción, hall distribuidor y tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, baño privado y salida directa al balcón con vista abierta al río. Los dormitorios secundarios poseen excelentes dimensiones y luminosidad natural. El balcón principal de 7 x 1, 80 mts permite disfrutar de una de las vistas más exclusivas de Puerto Madero, generando un espacio ideal para relajarse y disfrutar del entorno. Incluye 3 cocheras en segundo subsuelo, un diferencial muy poco frecuente en la zona. Bayres Dock ofrece amenities de primer nivel, entre ellos piscina, sum, gimnasio y seguridad, brindando confort, privacidad y una experiencia residencial de máxima categoría en una ubicación privilegiada de Puerto Madero. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar
История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -0,9 % возраст здания · +0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 80 м · 150 м² · 4 комн. · 2018 · машино-местоUSD 5 267/m²с поправкой 5 221 · сходство 94
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · тот же адрес · 165 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 5 697/m²с поправкой 5 510 · сходство 83
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 50 м · 125 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 4 480/m²с поправкой 4 326 · сходство 82
Квартира, 4 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 200 м · 136 м² · 4 комн. · 2006 · машино-местоUSD 4 360/m²с поправкой 4 488 · сходство 81
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 210 м · 155 м² · 3 комн. · 2021 · машино-местоUSD 9 032/m²с поправкой 8 899 · сходство 81
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 170 м · 148 м² · 3 комн. · машино-местоUSD 5 946/m²с поправкой 5 950 · сходство 80
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
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- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 800 м
- SBolivarSubte · Línea E · 1 км
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 560 м
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 570 м
- EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 730 м
- PVirginia BoltenЗелёная зона · Parque · 290 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 260 м
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesУниверситет · 320 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
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