Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - Puerto Madero — foto 1 de 211 / 21
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - Puerto Madero

Boulevard Azucena Villaflor y Aime Paine · ubicación aproximada

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
19 años (2007)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 600.000 / mes

Descripción

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Boulevard Azucena Villaflor y Aime Paine (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 74mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 22/05/2026 son de aproximadamente $600.000.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 5.124/m²rango USD 4.912–5.354/m² · para esta superficie USD 392.924–428.343
+20 % vs. comparablesPide USD 490.000; los comparables ajustados implican USD 409.904.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 910 m (11 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 2
64
Seguridad141 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
91
Escuelas3 en 800 m · la más cercana a 770 m
33
Espacios verdesCantero Central a 150 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,8 km
67
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 910 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,1 km
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 770 m
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 770 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 780 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 480 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 540 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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