Apartamento de 3 ambientes em Puerto Madero — foto 1 de 211 / 21
Apartamento · Venda · Puerto Madero

Apartamento de 3 ambientes em Puerto Madero

Boulevard Azucena Villaflor y Aime Paine · localização aproximada

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
74 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
19 anos (2007)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 600.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Boulevard Azucena Villaflor y Aime Paine (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 74mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 22/05/2026 son de aproximadamente $600.000.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPE490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 5.124/m²faixa USD 4.912–5.347/m² · para esta metragem USD 392.924–427.768
+20% vs. comparáveisPede USD 490.000; os comparáveis ajustados implicam USD 409.904.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,7 % idade · +0,5 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Mayo a 910 m (11 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 2
64
Segurança141 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
91
Escolas3 em 800 m · a mais próxima a 770 m
33
Áreas verdesCantero Central a 150 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,8 km
67
  • SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 910 m
  • SBolivarMetrô · Línea E · 1,1 km
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 770 m
  • EJII N° 13 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 770 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escola · Nivel secundario común · 780 m
  • PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 150 m
  • PVirginia BoltenÁrea verde · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidade · 480 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidade · 540 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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