Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 211 / 21
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Boulevard Azucena Villaflor y Aime Paine · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
80 m²
Coperta
74 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
19 anni (2007)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Boulevard Azucena Villaflor y Aime Paine (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 74mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 22/05/2026 son de aproximadamente $600.000.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5124/m²intervallo USD 4912–5354/m² · per questa superficie USD 392.924–428.343
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 490.000; i comparabili corretti indicano USD 409.904.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,7 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 910 m (11 min a piedi) · 1 linea di autobus entro 300 m: 2
64
Sicurezza141 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
91
Scuole3 entro 800 m · la più vicina a 770 m
33
VerdeCantero Central a 150 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,8 km
67
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 910 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1,1 km
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 770 m
  • EJII N° 13 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 770 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 780 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 150 m
  • PVirginia BoltenVerde · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 480 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 540 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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