Duplex de dos ambientes, vista abierta a verde y al río — foto 1 de 221 / 22
Departamento · Venta · Puerto Madero

Duplex de dos ambientes, vista abierta a verde y al río

Rosario Vera Peñaloza 450

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 900.000 / mes

Descripción

[VINELLI-4225]
Departamento en venta ubicado en el complejo Terrazas de Puerto Madero, con tipología de dúplex, en moderno desarrollo inmobiliario, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Buenos Aires y con la mejor vista a la reserva ecológica / rio de la Plata.
Presenta un amplio estar-comedor con doble altura y amplios ventanales que brindan una excelente iluminación natural y vista abierta al río y a la reserva natural. Toilette de recepción. Cocina integrada con amplio espacio de guardado, revestida en mármol. Balcón terraza con cerramiento sólido, y armado de lavadero cubierto. Dormitorio principal en suite con vestidor y amplios ventanales; mismo revestimiento que la cocina.
El complejo cuenta con las siguientes amenidades:
Dos piscinas exteriores, gimnasio equipado, Salón de Usos múltiples, Sauna, Jardines internos y espacios verdes, seguridad 24x7.
Oportunidad de alquiler de cochera en Zen City.
La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.522/m²rango USD 4.168–5.140/m² · para esta superficie USD 396.003–488.347
-19 % vs. comparablesPide USD 348.000; los comparables ajustados implican USD 429.549.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Mayo a 1,4 km (17 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 2
54
Seguridad222 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
86
Escuelas4 en 800 m · la más cercana a 250 m
61
Espacios verdesParque Eva Duarte de Perón a 240 m · 7 en 500 m
98
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,2 km
89
  • EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 630 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque Eva Duarte de PerónEspacio verde · Parque · 240 m
  • PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 500 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 590 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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