1 / 22EXCELENTE DUPLEX EN VENTA VISTA AL RIO
Aimé Painé 1665
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
Descripción
Duplex de dos ambientes, vista abierta a verde y al río
Departamento con tipología de dúplex en venta ubicado en el complejo Terrazas de Puerto Madero, un desarrollo inmobiliario que representa diseño contemporáneo con funcionalidad urbana en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Buenos Aires.
Presenta un amplio estar-comedor con doble altura y amplios ventanales que brindan una excelente iluminación natural y vista abierta al río y a la reserva natural. Toilette de recepción. Cocina integrada con amplio espacio de guardado, revestida en mármol. Balcón terraza con cerramiento sólido, y armado de lavadero cubierto. Dormitorio principal en suite con vestidor y amplios ventanales; mismo revestimiento que la cocina.
El complejo cuenta con las siguientes amenidades:
Dos piscinas exteriores, gimnasio equipado, Salón de Usos múltiples, Sauna, Jardines internos y espacios verdes, seguridad 24x7.
AySA incluida en expensas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1 % superficie · -0,7 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Duplex de dos ambientes, vista abierta a verde y al ríoPuerto Madero · 110 m · 95 m² · 2 amb · 2006USD 3.663/m²ajustado 3.515 · similitud 88
Venta de departamento 3 ambientes en Puerto MaderoPuerto Madero · 150 m · 95 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 5.147/m²ajustado 4.208 · similitud 85
Venta PentHouse 2 ambientes Lumiere Puerto Madero AmenitiesPuerto Madero · 210 m · 90 m² · 2 ambUSD 5.556/m²ajustado 5.508 · similitud 84
Venta departamento 2 ambientes en Oceana, Puerto MaderoPuerto Madero · 320 m · 91 m² · 2 amb · cocheraUSD 6.808/m²ajustado 5.856 · similitud 80
Venta 2 Ambintes Amoblado Sls Puerto MaderoPuerto Madero · 200 m · 84 m² · 2 ambUSD 4.405/m²ajustado 4.339 · similitud 80
Oceana - 2 Ambientes con Cochera - Puerto MaderoPuerto Madero · 260 m · 91 m² · 2 amb · cocheraUSD 5.934/m²ajustado 4.855 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 680 m
- PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 200 m
- PParque Eva Duarte de PerónEspacio verde · Parque · 310 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 450 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.