1 / 35Encarnación Ezcurra y Juana Manso
Encarnación Ezcurra 400
Ficha
- Superficie total
- 243 m²
- Cubierta
- 231 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 2.692.550 / mes
Descripción
Excelente duplex en con vistas a la reserva ecológica.
Se ingresa por un gran living comedor con ventanales con vista abierta a la reserva ecológica. Aire frio / calor. Balcón corrido. Pisos nuevos de porcellanato.
Toilette de recepción con ventilación al exterior.
Cocina totalmente refaccionada, a estrenar con A/A. Cocina marca Ariston. Lavadero y habitación de servicio.
A través de las escaleras de madera, se accede a los 4 dormitorios, todos en suite, con vista a la reserva y cada uno con su A/A.
La suite principal posee un amplio sector de vestidor.
En el hall de distribución de la primer planta hay dos placards de guardado.
El edificio cuenta con seguridad 24 hs. Dos piscinas. Sum y Gimnasio.
). Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · +0,7 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Semipiso en Venta en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos AiresPuerto Madero · 460 m · 250 m² · 5 amb · 2016 · cocheraUSD 10.000/m²ajustado 9.439 · similitud 79
Sls Puerto Madero - Piso Alto 4 Ambientes Unicos – 260 m² – 4 Cocheras – Seguridad 24 HPuerto Madero · 120 m · 252 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 11.508/m²ajustado 11.744 · similitud 77
Venta Zencity Dpto 4 Amb Aterrazado C/ PiletaPuerto Madero · 190 m · 232 m² · 4 amb · 2014 · cocheraUSD 5.948/m²ajustado 6.060 · similitud 75
Venta Zencity Dpto 4 Amb Aterrazado C/ PiletaPuerto Madero · 190 m · 232 m² · 4 amb · 2014 · cocheraUSD 5.948/m²ajustado 6.046 · similitud 74
Zencity Penthouse Oportunidad Unica Departamento - Puerto MaderoPuerto Madero · 250 m · 315 m² · 5 amb · cocheraUSD 3.175/m²ajustado 3.367 · similitud 73
Lujo Frente Al Río: El Faro, Piso Alto. Vistas Increibles al RíoPuerto Madero · 460 m · 230 m² · 5 amb · 2005 · cocheraUSD 7.170/m²ajustado 7.397 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1,2 km
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 680 m
- PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 180 m
- PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 270 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 410 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.