1 / 8 · 8 más en el avisoLocal en Puerto Madero con Cochera y Baulera
Pierina Deslezzi al 300
Ficha
- Superficie total
- 308 m²
- Cubierta
- 308 m²
- Cocheras
- 1
Descripción
Venta local comercial de 308 M2 con renta, en pleno corazón de Puerto Madero, Ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium. Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia Moreau de Justo y Juana Manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 cucicba y/o Ariel Zayat Mat 2580 cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,5 % superficie · -0,8 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta Edif. Lumiere Puerto Madero Todo DestinoPuerto Madero · 270 m · 283 m²USD 7.774/m²ajustado 7.863 · similitud 74
Venta con Renta - Av Huergo y Av BelgranoPuerto Madero · 730 m · 390 m²USD 4.444/m²ajustado 5.175 · similitud 51
Zencity - Local con Excelente RentaPuerto Madero · 110 m · 108 m² · 2016USD 7.593/m²ajustado 7.243 · similitud 40
Juana Manso Al 1400 | Local en Venta | Puerto MaderoPuerto Madero · 490 m · 534 m² · 1 amb · cocheraUSD 0/m²ajustado 0 · similitud 38
Local - Puerto MaderoPuerto Madero · 220 m · 100 m² · 3 amb · 2016USD 6.499/m²ajustado 6.041 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EESCUELA DEL PUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 560 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque Eva Duarte de PerónEspacio verde · Parque · 320 m
- PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 330 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 420 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.