VENTA Departamento 3 ambientes 3 cocheras en Madero Center - Puerto Madero — foto 1 de 331 / 33
Departamento · Venta · Puerto Madero

VENTA Departamento 3 ambientes 3 cocheras en Madero Center - Puerto Madero

Trinidad Guevara 300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
347 m²
Cubierta
328 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
16 años (2010)
Orientación
Norte
Cocheras
3

Descripción

Departamento de 4 ambientes de amplias dimensiones, 3 dormitorios en suite con baño completo, gran suite principal con vestidor y amplio lugar de guardado en las otras dos, amplio living comedor, balcón pasante aterrazado en dormitorio y living, toilette de recepción, cocina con gas, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio con baño completo.
Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli CPI4518
Con 3 cocheras y una baulera.
La unidad es un primer piso y es el único departamento en su tipología a la venta.
Aberturas con DVH. Calefacción por losa radiante. Aire y calefacción central.
El edificio cuenta con los siguientes amenities, entre otros:
-Piscinas: descubierta, climatizada, y especial para niños
-Gimnasio
-SUM y quincho
-Solarium
-Spa con sauna húmedo y seco, ducha escocesa y sala de masajes
-Bar.
-Espacio de co-working
-Microcine
-Salones de entretenimiento para niños y jóvenes
-Lavadero de autos
-Laundry
-Vigilancia 24hs.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluídas por el corredor inmobiliario responsable Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Situar Realty.
Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 6.287/m²rango USD 5.089–6.502/m² · para esta superficie USD 1.765.998–2.256.098
-38 % vs. comparablesPide USD 1.350.000; los comparables ajustados implican USD 2.181.446.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -3,2 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Leandro N. Alem a 510 m (6 min a pie) · parada de colectivo a 370 m
88
Seguridad372 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas1 en 800 m · la más cercana a 750 m
26
Espacios verdesPlaza a 80 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 510 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 550 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 750 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 800 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 890 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 330 m
  • UInstituto Universitario de Seguridad MarítimaUniversidad · 690 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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