1 / 8 · 25 más en el avisoDepartamento - Puerto Madero
Juana Manso al 1400
Ficha
- Superficie total
- 288 m²
- Cubierta
- 288 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 2.000.000 / mes
Descripción
Contacto: Veronica Ver datos Venta Exclusico 4 Ambientes 3 suites Terraza Privada con parrilla vista al Dique 288m² 2 Coch. - Oceana Puerto Madero. Sup Cubierta 229 m2Sup Descubierta 48 m2Sup Semi Cubierta 12 m2Superficie total 288 m2Los metros son estimativos. Características Principales • Ambientes: 4 • Baños: 5 (incluye baño de servicio) • Cocheras: 2 cubiertas • Baulera: 1 • Antigüedad: 4 años • Expensas: $2. 000. 000 aprox. • Superficie total: 288, 81 m²La unidad se vende completamente amoblada con piezas seleccionadas de excelente calidad y categoría, listas para habitar. La gran protagonista del departamento es su terraza, un espacio generoso y privado con vistas abiertas al Dique 2, ideal para disfrutar de atardeceres únicos, momentos de relax o reuniones sociales con un entorno inigualable. Confort y Seguridad • Calefacción y refrigeración: Central con regulación individual por zonas • Agua caliente: Central • Cámaras de seguridad y sistema de alarmas dentro del departamento • Ascensores inteligentes, ingreso con tarjeta digital • Seguridad y conciergerie 24 hsAmenities de Primera Línea • 7. 100 m² de áreas verdes con obras de arte integradas • Piscina interior climatizada• Rooftop con piscina + jacuzzi • Gimnasio • wellness area • vestuarios • simulador de golf • Coworking • sum • Parrillas cubiertas • Parking de cortesía • wifi en todo el edificioRamos Couriel Real Estate sascucicba 1255Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate sascucicba 9699
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 2.300.000 | — |
| 28 de octubre de 2026 | USD 2.600.000 | +13 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -1,3 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento 4 Ambientes en Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 288 m² · 4 amb · 2022 · cocheraUSD 8.333/m²ajustado 8.333 · similitud 97
Azucena Villaflor y Aimé Painé - Alvear TowerPuerto Madero · 300 m · 250 m² · 4 amb · 2021 · cocheraUSD 14.000/m²ajustado 13.527 · similitud 78
Oceana Puerto MaderoPuerto Madero · 20 m · 223 m² · 4 amb · 2023 · cocheraUSD 7.682/m²ajustado 7.653 · similitud 76
Juana Manso y Azucena MaizaniPuerto Madero · 410 m · 267 m² · 4 amb · 2016 · cocheraUSD 4.869/m²ajustado 4.926 · similitud 76
Departamento - Venta - 4 Ambientes C/cochera - Puerto MaderoPuerto Madero · misma dirección · 225 m² · 4 amb · cocheraUSD 7.615/m²ajustado 7.647 · similitud 76
Juana Manso y Petrona EylePuerto Madero · 110 m · 346 m² · 5 amb · 2023 · cocheraUSD 11.416/m²ajustado 11.616 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 980 m
- SBolivarSubte · Línea E · 1,2 km
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 540 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 580 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 680 m
- PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 160 m
- PParque Micaela BastidasEspacio verde · Parque · 300 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 330 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.