Venta Departamento de 5 Amb, 289 m², Cochera y Baulera. Recoleta. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento de 5 Amb, 289 m², Cochera y Baulera. Recoleta.

Av Callao al 1300

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
280 m²
Cubierta
262 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 1.200.000 / mes

Descripción

Exclusivo Piso de 5 Ambientes con Cochera y Baulera en Recoleta289 m² Totales | 4 Dormitorios | 3 Baños | Toilette | DependenciaMagnífico departamento de categoría ubicado en una torre en esquina sobre la Av. Callao, situado en un piso 5 al contrafrente con vistas abiertas y excelente luminosidad en todos sus ambientes. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y detalles de calidad tradicional. Distribución y Comodidades: Área Social: Elegante hall de recepción. Gran living con salida al primer balcón y comedor luminoso con doble circulación. Privacidad y Descanso: 4 dormitorios de generosas dimensiones. Tres de ellos con salida al segundo balcón corrido. Suite Principal: Master suite con cómodo vestidor (walk-in closet) y baño privado. Baños: 2 baños completos adicionales para dar servicio a los dormitorios y un toilette de recepción. Cocina y Servicio: Cocina comedor diario de gran tamaño con abundante espacio de guardado y amplia despensa. Doble circulación y entrada de servicio independiente. Dependencias de servicio completas. Detalles de Categoría: Pisos de roble de Eslavonia en impecable estado de conservación. Servicios centrales (loza radiante y agua caliente). El Edificio: Torre de categoría de 45 años en excelente estado de mantenimiento. Un departamento por planta (solo 13 pisos), lo que garantiza máxima privacidad y tranquilidad. Seguridad por tótem y encargado permanente. Cochera cubierta en el primer subsuelo (mediante sistema de montacargas) y baulera incluidas. Ubicación Premium: Situado estratégicamente sobre la Av. Callao, a metros de la Av. Las Heras. Una de las zonas más exclusivas de Recoleta, rodeada de embajadas, museos, galerías de arte, prestigiosos colegios y excelentes espacios verdes. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPSPPS793k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.514/m²rango USD 2.256–3.036/m² · para esta superficie USD 631.788–850.156
+13 % vs. comparablesPide USD 793.000; los comparables ajustados implican USD 703.898.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,9 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 660 m (8 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 101, 102, 106, 108, 110
85
Seguridad1.151 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
87
  • SCallaoSubte · Línea D · 660 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 780 m
  • EAMANECER MONTESORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 210 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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