Venta Ph Con Increible Terraza Privada Recoleta — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Recoleta (Capital Federal Ver información de la zona)

Venta Ph Con Increible Terraza Privada Recoleta

Av. Las Heras 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
128 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Laura Maurizi
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Te ofrecemos este encantador departamento de dos ambientes, ubicado en una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires: Av. Gral. Las Heras, entre Uriburu y Junín. Su ubicación estratégica te brinda acceso inmediato a transporte público, a pocos metros de la Línea H y a la cercanía de hospitales, escuelas, parques, tiendas y restaurantes.
Es el lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la elegancia y tradición que caracterizan al barrio.
Al ingresar a la unidad, serás recibido por un acogedor jardín de invierno que da la bienvenida a un cálido ambiente.
La cocina integrada, con una práctica barra, se conecta fluidamente con el comedor y el living, ofreciendo una vista encantadora al jardín.
Este espacio es perfecto tanto para compartir momentos en familia como para recibir visitas.
El departamento cuenta con un baño completo y un dormitorio espacioso con vestidor, que incluye una puerta ventana que da acceso directo al patio, permitiéndole disfrutar de un agradable espacio al aire libre.
No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran.
SEGÚN ESCRITURA FIGURA 3 AMBIENTES FUE REMODELADO PARA LOGRAR MÁS AMPLITUD EN EL LIVING SE CONVIRTIÓ EN UN DOS AMBIENTES DE MUY FÁCIL INCORPORACIÓN DE UN SEGUNDO DORMITORIO
TERRAZA DE USO EXCLUSIVO DE LA UNIDAD FIGURAN EN EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.506/m²rango USD 2.115–2.747/m² · para esta superficie USD 270.687–351.553
-13 % vs. comparablesPide USD 280.000; los comparables ajustados implican USD 320.806.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,6 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 430 m (5 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
93
Seguridad972 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesJuan XXIII a 340 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 880 m
98
  • SLas HerasSubte · Línea H · 430 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 850 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 290 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 180 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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