Venta Departamento 4 Ambientes en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 4 Ambientes en Recoleta

Azcuenaga al 1700

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
97 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 590.000 / mes

Descripción

Venta Semipiso 4 Ambientes con Dependencia - Frente - Balcón - RecoletaMuy lindo semipiso al frente de 100 m² totales, a media cuadra de Las Heras y Av. Pueyrredón, frente a la Facultad de Ingeniería (uba) y a la vuelta de Plaza Barrientos. Zona repleta de comercios, bares y restaurantes. - Living comedor muy luminoso, con salida a balcón y vista abierta- Toilette- 3 dormitorios amplios, todos con placares empotrados- Pasillo distribuidor con espacio de guardado adicional- Baño completo actualizado, con ventilación a la calle- Cocina renovada: alacenas y bajomesadas laqueadas blancas, mesada de Silestone, anafe y horno a gas con extractor, ventilación a pulmón- Lavadero con termotanque eléctrico- Dependencia de servicio con baño propio- Aire acondicionado frío/calor, estufas Eskabe y placas eléctricasEdificio de época, de 7 pisos con 2 unidades por piso, encargado con vivienda y acceso con cerradura electrónica. Excelente conectividad: Subte Línea H (estación Las Heras) y colectivos 10, 37, 41, 60, 92, 93, 102, 108, 110, 118. No te pierdas el video! Escribime y coordinamos una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.353/m²rango USD 2.160–2.530/m² · para esta superficie USD 216.033–252.983
+27 % vs. comparablesPide USD 299.000; los comparables ajustados implican USD 235.253.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,9 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 230 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102
100
Seguridad973 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 670 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 230 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 810 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 220 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 90 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 100 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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