Departamento 3 Ambientes con Baulera Mas Dependencia en Venta - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento 3 Ambientes con Baulera Mas Dependencia en Venta - Recoleta

Arenales al 2200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta – Recoleta91 m² · 3 ambientes + dependencia, entre Arenales y UriburuDepartamento al frente sobre Arenales, con ventanas que dan directo a la calle y entra luz natural en todos los ambientes durante todo el día. Es de esos departamentos que se sienten luminosos apenas entrás, sin necesidad de prender una luz hasta la tardecita. Tiene 3 ambientes más dependencia, con 2 dormitorios y 2 baños. La dependencia se puede usar como cuarto extra, oficina o vestidor, según lo que necesites. Está en muy buen estado, listo para mudarse sin hacer reformas. Suma baulera. El edificio tiene 7 pisos y 2 ascensores, así que la espera para subir o bajar es mínima, incluso en horas pico. La zona es un punto fuerte: a pocas cuadras de Av. Callao y Av. Santa Fe, con bares, restaurantes y comercios cerca, y buena conexión de transporte. Recoleta clásico, siempre bien valorado. Sirve tanto para vivir como para invertir. Consultas y visitas a coordinar. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.443/m²rango USD 2.250–2.898/m² · para esta superficie USD 204.756–263.676
+12 % vs. comparablesPide USD 249.000; los comparables ajustados implican USD 222.354.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 370 m (5 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 60, 68, 95, 101, 106, 111, 152
96
Seguridad1.663 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas37 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,1 km
90
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 370 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 370 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 130 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 220 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 660 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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