Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Arenales al 2200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
91 м²
Крытая
91 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento en venta – Recoleta91 m² · 3 ambientes + dependencia, entre Arenales y UriburuDepartamento al frente sobre Arenales, con ventanas que dan directo a la calle y entra luz natural en todos los ambientes durante todo el día. Es de esos departamentos que se sienten luminosos apenas entrás, sin necesidad de prender una luz hasta la tardecita. Tiene 3 ambientes más dependencia, con 2 dormitorios y 2 baños. La dependencia se puede usar como cuarto extra, oficina o vestidor, según lo que necesites. Está en muy buen estado, listo para mudarse sin hacer reformas. Suma baulera. El edificio tiene 7 pisos y 2 ascensores, así que la espera para subir o bajar es mínima, incluso en horas pico. La zona es un punto fuerte: a pocas cuadras de Av. Callao y Av. Santa Fe, con bares, restaurantes y comercios cerca, y buena conexión de transporte. Recoleta clásico, siempre bien valorado. Sirve tanto para vivir como para invertir. Consultas y visitas a coordinar. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPPSP249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 443/m²диапазон USD 2 250–2 898/м² · для этой площади USD 204 756–263 676
+12 % к аналогамЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 222 354.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Santa Fe - Carlos Jauregui — 370 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 12, 39, 60, 68, 95, 101, 106, 111, 152
96
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 663 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 37 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,1 км
90
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 370 м
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 370 м
  • EESCUELA ARCO IRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 130 м
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaУниверситет · 220 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 660 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.