Departamento en Venta - 4 Ambientes - Apto Profesional - Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
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Departamento en Venta - 4 Ambientes - Apto Profesional - Recoleta

Quintana al 100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
144 m²
Cubierta
140 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 927.000 / mes

Descripción

Ubicación premium en Recoleta – Apto profesional | Estado general para Refaccionar. Sobre Av. Quintana al 189, entre Montevideo y Parera, en edificio de categoría con palier semiprivado. Ideal consultorio. Ambientes amplios, techos altos y excelente distribución. Gran área de recepción/sala de espera/ trabajo, 3 despachos privados, 3 baños (uno completo, toilette y de servicio), archivo/depósito, office y cocina. Propiedad con enorme potencial. A reciclar y adaptar a tus necesidades. Recoleta | Apto profesional | 3 despachos | 3 baños | 1 cocina + lavadero/depósito/usos múltiplesLa imagen de portada está modificada con ia. ¡Contactanos para visitarlo! aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.966/m²rango USD 2.275–4.444/m² · para esta superficie USD 327.549–639.967
-25 % vs. comparablesPide USD 319.000; los comparables ajustados implican USD 427.141.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,9 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 930 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 17, 101, 102, 110, 124
67
Seguridad629 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
79
  • SSan MartinSubte · Línea C · 930 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 960 m
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EDOMINGO FAUSTINO SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • ECBO Nº 04 PAULO FREIRE DE 01Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PRepública Democrática del CongoEspacio verde · Cantero Central · 470 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 370 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 530 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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