Departamento en Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento en Retiro

Marcelo T. De Alvear al 900

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Luminoso departamento en el barrio retiro. Apto creditodepartamento de dos ambientes con balcón terraza, ubicado al frente, con una espectacular vista. Cerramientos de alta calidad con doble vidrio hermético (dvh) y ventanales en todos sus ambientes. Excelente estado de conservación. Ideal tanto para vivienda permanente como para alquileres. Con detalles de categoría y abundante luz natural. Listo para mudarse o ser destinado al alquiler. Espacios amplios y confortables. Medidas aproximadas: *Living comedor 6. 15 x 2. 8*Dormitorio 3. 5 x 2. 5*Cocina 3. 00 x 1. 5*Lavadero continuo 2. 30 x 1. 00*Balcón terraza 3. 00 x 3. 00 + esquinero*Baño 2. 25 x 1. 70Edificio en excelente estadoCuenta con tres ascensores y cocheras en el edificio (no incluidas con el departamento). Esta propiedad está alquilada hasta agosto 2026 (Se vende con Renta hasta esa fecha) ¡Ubicación inmejorable! A metros de Av. Santa Fe, con fácil acceso a Metrobus, líneas de subte, el Teatro Colón, Plaza San Martín y numerosos puntos de interés cultural, comercial y turístico. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientesEn cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz, Matrícula N. º 908 – C. M. C. P. S. N. Tomo 3, Folio 35 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker haka real estate C. U. I. T.: Ver datos -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "ley 5859 – art. 5 - Solo se aplica en caba -“Se encuentra prohibido cobrar honorariosinmobiliarios y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personasfísicas. Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de honorarios quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimospor ciento (4, 15%) del valor total delrespectivo contrato.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.283/m²rango USD 1.973–2.385/m² · para esta superficie USD 102.589–124.017
+9 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 118.729.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -0,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 320 m (4 min a pie) · 24 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99
99
Seguridad1.138 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPcia. de Santiago del Estero a 150 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
54
  • SSan MartinSubte · Línea C · 320 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 600 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • PPcia. de TucumánEspacio verde · Cantero Central · 180 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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