1 / 8 · 27 más en el avisoMonoambiente 30 m² Frente Al Parque Las Heras
Av. Coronel diaz 2400
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 145.000 / mes
Descripción
Monoambiente de 30 m² frente al Parque Las Heras, ideal para quienes buscan practicidad y una ubicación inmejorable. En un 7° piso, interno, de un edificio de 9 niveles. Distribución funcional en un solo ambiente con la posibilidad de dividirlo y crear un 2 ambientes, con baño completo y cocina separada, perfecta para vivir, estudiar o trabajar desde casa. Ideal renta temporal. Edificio de sólida construcción, pensado para quienes valoran la conexión con espacios verdes y la vida urbana. Expensas aproximadas: ars 145. 000. Excelente opción para primera vivienda o inversión, con todo lo esencial a mano y conectividad inmediata a transporte y servicios cercanos. Si buscás un espacio cómodo y con una ubicación estratégica frente al parque, este monoambiente es una oportunidad para mudarte ya y disfrutar de una vida práctica y bien conectada. Consultanos para coordinar visita y conocerlo en detalle. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En PalermoPalermo · 100 m · 26 m² · 1 amb · 1966USD 2.692/m²ajustado 2.630 · similitud 84
Departamento en RecoletaRecoleta · 370 m · 29 m² · 1 amb · 1966USD 2.034/m²ajustado 2.288 · similitud 83
¡Increíble Oportunidad de Inversión en Recoleta!Recoleta · 180 m · 26 m² · 1 ambUSD 3.808/m²ajustado 3.830 · similitud 79
Monoambiente - Venta - Muy Buena Ubicación - Oportunidad Inversión - RecoletaRecoleta · 400 m · 32 m² · 1 amb · 1976USD 2.188/m²ajustado 2.209 · similitud 78
Departamento Dos Ambientes en RecoletaRecoleta · 430 m · 30 m² · 2 amb · 1976USD 2.433/m²ajustado 2.422 · similitud 74
Las Heras 2900 - Oportunidad – Vivienda - Apto Prof - Cocina y Baño Completos –Recoleta · 350 m · 27 m² · 1 amb · 1988USD 2.685/m²ajustado 2.395 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 590 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 790 m
- EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EWENCESLAO POSSEEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 170 m
- PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 480 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.