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Departamento · Venta · Recoleta

Departamento en Recoleta

Riobamba al 900

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
29 años (1997)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 500.000 / mes

Descripción

Descubrí una propuesta única de confort, diseño y categoría en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Este exclusivo departamento, desarrollado por el reconocido arquitecto Mario Roberto Álvarez, combina elegancia, funcionalidad y vistas abiertas realmente inigualables. Ubicado en un edificio de excelente nivel sobre Riobamba al 900, la unidad ofrece una impactante vista panorámica hacia la ciudad y el Río de la Plata, logrando una conexión perfecta entre luz natural, amplitud y entorno urbano. La propiedad cuenta con 74, 36 m² cubiertos y un amplio balcón de 9, 48 m², alcanzando una superficie subtotal de 83, 84 m², a lo que se suma una cochera fija cubierta, totalizando 96, 44 m². Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad y calidad de vida, destacándose por sus terminaciones y equipamiento: Puerta blindada. Grupo electrógeno. Calefacción por losa radiante. Vigilancia y seguridad 24 hs. Dos equipos de aire acondicionado. Cochera fija. Estacionamiento de cortesía para visitas. Excelente luminosidad y ventilación. Cuatro ascensores automaticos. El edificio ofrece amenities de categoría que elevan la experiencia diaria: Piscina. Sauna. sum. Laundry. Jardines al frente y contrafrente. Espacios de cortesía para invitados. Además, la unidad se entrega con importantes detalles y mobiliario incorporado: Dresoire en dormitorio. Mamparas en ambos baños. Spots dicroicos instalados con luminarias. Mueble envolvente para heladera. Mesa de cocina. Mueble rinconero de cocina. Mesa de cocina y mueble rinconero a convenir. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con categoría, seguridad y una vista privilegiada, en un edificio emblemático firmado por uno de los estudios de arquitectura más importantes del país.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEPSPPS307k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.566/m²rango USD 2.722–4.157/m² · para esta superficie USD 225.965–345.000
+4 % vs. comparablesPide USD 307.000; los comparables ajustados implican USD 295.954.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 200 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 37, 39, 60, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 124
100
Seguridad1.499 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
4
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 230 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,6 km
74
  • SCallaoSubte · Línea D · 200 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 330 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversidad · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 260 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 560 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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