Venta Semipiso Tres Ambientes C/dep y Cochera. Estilo Academicista Francés. Quinto Piso. Recoleta. — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
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Venta Semipiso Tres Ambientes C/dep y Cochera. Estilo Academicista Francés. Quinto Piso. Recoleta.

Ayacucho 900

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
90 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
81 años (1945)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 380.000 / mes

Descripción

En una inmejorable zona de Recoleta se presenta este semipiso único de 3 ambientes, donde el academicismo francés convive con detalles racionalistas que le otorgan una personalidad difícil de encontrar. El edificio destaca por su hall con molduras originales y un ascensor jaula en perfecto estado. La propiedad ofrece un amplio living comedor de proporciones generosas, techos altos y un piso de parquet Versailles con guarda perimetral impecable. Cuenta con dos habitaciones amplias con mucho espacio de guardado, baño completo, cocina renovada a nuevo y como valor agregado, dependencias de servicio, un plus muy valorado en propiedades de época. Los detalles racionalistas presentes en el interior aportan un equilibrio entre tradición y modernidad, generando ambientes con identidad propia, luminosos y agradables. Ubicado en uno de los barrios más destacado de Buenos Aires, este semipiso es una pieza única: historia, estilo y carácter en un solo hogar. Cochera fija y cubierta al lado del edificio, (cuyas expensas están incluidas en el valor de las expensas generales) -Incluída en el valor de la propiedad al momento de la venta. Cuenta con escritura propia-. Gastos de cochera incluídos en el valor de expensas. La excelente conectividad con variados medios de transporte es otro punto a favor para destacar. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo con el nombre de la inmobiliaria. Mudafy - Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.557/m²rango USD 1.938–3.238/m² · para esta superficie USD 174.385–291.430
+9 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 230.110.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 210 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 37, 60, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 124, 132
100
Seguridad1.449 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
73
  • SCallaoSubte · Línea D · 210 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 290 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ELICEO Nº 04 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 60 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversidad · 200 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 240 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 530 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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