Oportunidad Venta! Departamento en Proceso de Reciclado Larrea Al 1200 — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Oportunidad Venta! Departamento en Proceso de Reciclado Larrea Al 1200

Larrea al 1200

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
175 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Oportunidad unica de reciclar A tu gusto¡Descubre una joya en el corazón de Recoleta! Ubicado en Larrea al 1200, este departamento es un verdadero oasis urbano, perfecto para quienes buscan calidad y estilo. Con un reciclado de primera línea que incluye instalaciones de agua, electricidad, cloaca y gas completamente renovadas, además de un edificio con gas a nuevo, te aseguras tranquilidad y seguridad. Este departamento de 175 m2, con orientación norte, ofrece una flexibilidad única para adaptarse a tus necesidades: ya sea un 3 ambientes con escritorio, vestidor o galería, o incluso convertirlo en un 4 ambientes. La magia de los pisos de pinotea originales en algunos ambientes te transportará a otra época, mientras disfrutas de las comodidades modernas. Libre de gastos y con escritura inmediata, es una oportunidad única para reformarlo a tu gusto. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales. Ofrece carpintería de aluminio, doble acristalamiento y calefacción por aire. La ubicación en Recoleta, uno de los barrios más codiciados de Capital Federal, te asegura un estilo de vida vibrante y sofisticado. No dejes pasar esta oportunidad para crear el hogar de tus sueños en un entorno lleno de historia y modernidad. acepta permuta - consulta por financiaciónestamos para acompañarte a cumplir tu sueño. ¿Te gustó?. Vení a conocerla. Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESSEEPPSPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.840/m²rango USD 1.764–2.326/m² · para esta superficie USD 308.705–407.040
En línea con los comparablesPide USD 320.000; los comparables ajustados implican USD 321.919.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -3,4 % seguridad del entorno · -2,7 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pueyrredon a 220 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 111, 118, 152
100
Seguridad1.572 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 990 m
94
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 220 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 220 m
  • EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 100 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 170 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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