Venta Departamento 4 Dorm. 4 Baños| Quincho y Terraza | Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
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Venta Departamento 4 Dorm. 4 Baños| Quincho y Terraza | Recoleta

Av Callao 1300

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
378 m²
Cubierta
329 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noreste
Cocheras
2
Expensas
ARS 1.200.000 / mes

Descripción

Dúplex, piso 15° y 16° con terraza y quincho. Av. Callao y Juncal. Edificio Fariña. Muy luminoso. Balcones hacia el frente y contrafrente. Las comodidades de una casa en la zona más linda de Buenos Aires, con seguridad 24 hs Total privacidad y vistas panorámicas de la ciudad. Palier privado. Recepción, living comedor amplio con salida a balcón terraza. Toilette de recepción. Cocina moderna con grandes ventanales, comedor diario y family. Heladera panelable, cafetera y microondas embutidos. Lavadero independiente. Cuarto de servicio con baño completo. Doble circulación. Master suite con amplio baño con jacuzzi. Y dos grandes vestidores de categoría. Segundo dormitorio con placard y baño completo Planta Alta: Se accede por cómoda escalera de madera. Hacia la derecha un gran quincho con vista abierta a la ciudad. Sector de parrilla, estar y recepción. 3er dormitorio con vestidor. Amplio baño con jacuzzi y un escritorio o cuarto dormitorio con estar. Playroom o gimnasio. Terraza con ducha y muy linda vista. Aberturas nuevas de pvc doble vidrioaa en cada ambiente2 cocheras cubiertas y amplia baulera. Seguridad las 24 Hs. Sum. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torradocmcpsi 6829cucicba 8230La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPS1,3M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.443/m²rango USD 3.038–3.905/m² · para esta superficie USD 1.148.262–1.476.131
En línea con los comparablesPide USD 1.300.000; los comparables ajustados implican USD 1.301.333.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 700 m (9 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 101, 102, 106, 108, 110
85
Seguridad1.130 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,2 km
88
  • SCallaoSubte · Línea D · 700 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 750 m
  • EAMANECER MONTESORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 180 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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