Venta Departamento Recoleta Gran Patio y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento Recoleta Gran Patio y Cochera

Avenida General Las Heras 1700

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
181 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Maria Laura Batalla. Sobre Av. Las Heras, esquina Rodríguez Peña, en uno de los sectores más exclusivos y buscados de Recoleta. Excepcional semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio, que combina amplitud, excelente distribución y un valor agregado difícil de encontrar en la zona: 75 m² de patio-terraza privado con vista a la ciudad. La propiedad cuenta con: • Amplio living-comedor con salida al balcón sobre Av. Las Heras. • Cocina independiente con muy buen espacio de guardado. • Dos dormitorios. • Dos baños completos. • Dependencia de servicio. • 100 m² cubiertos. • 75 m² de patio-terraza de uso exclusivo con vista a la calle Las Heras. • Cochera fija. • Baulera. • Palier privado. • Semipiso. • Primer piso. El edificio ofrece características poco habituales que aportan comodidad y seguridad: • Seguridad. • Grupo electrógeno para espacios comunes y ascensores. • Montacoches. • Excelente mantenimiento general. Una ubicación incomparable. Situado en el corazón de Recoleta, a pasos de los principales espacios verdes, centros culturales, universidades, embajadas, clínicas de primer nivel y una amplia oferta gastronómica. Con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a pocos minutos del centro de la ciudad. La combinación de una ubicación premium, cochera, baulera, dependencia y una espectacular terraza privada de 75 m² convierte a esta propiedad en una oportunidad verdaderamente única dentro del mercado de Recoleta. Una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación de excelencia en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPS385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.931/m²rango USD 2.858–3.743/m² · para esta superficie USD 517.226–677.464
-27 % vs. comparablesPide USD 385.000; los comparables ajustados implican USD 530.519.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 800 m (10 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 101, 102, 108, 110, 124
85
Seguridad1.092 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
86
  • SLas HerasSubte · Línea H · 800 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 840 m
  • EJARDIN DEL PASAJEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 510 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 70 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidad · 310 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 200 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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