Departamento 2 Ambientes con Terraza en Venta - Om Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento 2 Ambientes con Terraza en Venta - Om Recoleta

Marcelo T de Alvear 1700

Desarrollador34 días publicado

Ficha

Superficie total
131 m²
Cubierta
58 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Om recoleta - marcelo tel edificio está ubicado sobre Marcelo T. Integrándose al Proyecto om Recoleta conformando un terreno de más de 4. 000m². El proyecto se desarrolla sobre 12 niveles, destinados a vivienda, con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorio. Las residencias al frente se orientan a la Plaza Rodríguez Peña diseñada por Carlos Thays, y las demás residencias estarán rodeadas de un amplio parque central. Creado para integrar la vida cotidiana con la naturaleza, el emprendimiento, de carácter racionalista, aprovecha a pleno la luz y las perspectivas del espacio, se fusiona de manera orgánica un estilo de vida distinguido con espacios de tranquilidad y armonía. om Recoleta se destaca por su calidad que involucra excelencia en locación, diseño arquitectónico del más alto nivel, construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de categoría, asegurando una inversión inteligente. Amenities y ServiciosAmplio parque centralRoof top con gran piscina solárium y espacios gourmet con parrillaSala de usos múltiplesFitness centerServicio de conserjeValet parkingCarwash. La unidad es A 1301 - Departamento monoambiente divisible con terrazacucicba Mat. 1544 * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPSP450k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.580/m²rango USD 2.159–3.070/m² · para esta superficie USD 282.768–402.112
+33 % vs. comparablesPide USD 450.000; los comparables ajustados implican USD 338.026.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,7 % superficie · -1,6 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 290 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 75, 106, 108, 109, 111
100
Seguridad1.429 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
6
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 80 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,6 km
75
  • SCallaoSubte · Línea D · 290 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 580 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 150 m
  • EDEL CARMENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ESERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD)Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Estudios Orientales - Facultad de Ciencias de la Educación y de la Comunicación SocialUniversidad · 220 m
  • UInstituto Universitario Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 630 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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