1 / 8 · 3 más en el avisoExcelente Terreno en Recoleta - Lideres en Terrenos
Uriburu al 1100
Ficha
- Superficie total
- 196 m²
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Lote en Venta Superficie Total 196. 83m2. Frente 8. 57m, Contrafrente 8. 30m, Lateral derecho 23. 30m, Lateral Izquierdo 23. 37m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1781. 57m2Superficie Vendible: 1537. 18m2 (1299. 76m2 Cubiertos + 237. 42m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 20. 36mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aifot: 3. 32Sup Vendible: 653. 48m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,9 % superficie · -1 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote. | Ecuador Al 1300Recoleta · 550 m · 167 m²USD 5.928/m²ajustado 5.685 · similitud 59
Lote Recoleta, Laprida 1246, Usa a (22,80 M), 9 Pisos, 1.498 m² Constr - 1.274 m² Vendibles AproxRecoleta · 870 m · 218 m²USD 3.899/m²ajustado 3.935 · similitud 52
Oportunidad Terreno en Recoleta Sobre Av Cordoba a Pasos de Av PueyrredonRecoleta · 670 m · 299 m²USD 4.181/m²ajustado 4.410 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 400 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 400 m
- EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 490 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 150 m
- UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 190 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.