1 / 3Lote. | Ecuador Al 1300
ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas
Ficha
- Superficie total
- 167 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta lote recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq.: 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup.: 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9 % seguridad del entorno · +4,9 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote Recoleta, Laprida 1246, Usa a (22,80 M), 9 Pisos, 1.498 m² Constr - 1.274 m² Vendibles AproxRecoleta · 340 m · 218 m²USD 3.899/m²ajustado 4.103 · similitud 61
Excelente Terreno en Recoleta - Lideres en TerrenosRecoleta · 550 m · 196 m² · 1966USD 5.867/m²ajustado 6.118 · similitud 60
Oportunidad Terreno en Recoleta Sobre Av Cordoba a Pasos de Av PueyrredonRecoleta · 340 m · 299 m²USD 4.181/m²ajustado 4.598 · similitud 42
Excelente Terreno en Recoleta - Lideres en TerrenosRecoleta · 910 m · 124 m² · 1966USD 6.048/m²ajustado 5.160 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 160 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 160 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- ECOLEGIO Nº 15 REVOLUCION DE MAYO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 750 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 400 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 450 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.